Hier gehen die Meinungen natürlich selbst bei den Experten weit auseinander. Die Preise befinden sich allerdings inzwischen auf einem sehr hohen Niveau und das birgt natürlich Gefahren. Steigende Zinsen in Verbindung mit einer baldigen Abkühlung der Hochkonjunktur bringen nicht mehr weiter steigende und wahrscheinlich sogar sinkende Immobilienpreise mit sich.

Größere Risiken stellen Maßnahmen des Staates wie z.B. eine Verschärfung der Mietpreisbremse, Sanierungsauflagen für Altbauten, höhere Grundsteuern und im Falle einer neuen Finanzkrise auch Vermögensteuer  dar. Im ärgsten Fall drohen auch Zwangsanleihen auf Immobilienbesitz.

Historische Beispiele für derartige Maßnahmen sind bekannt. Langfristig können Immobilien bei einer weiter wachsenden Weltbevölkerung nur steigen. Grund und Boden sind halt nicht vermehrbar.