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Geld sparen durch
Bestandserhalt
Ihr Spezialist für ältere Immobilien und Grundstücke

Möchten Sie als Eigentümer eine ältere Immobilie oder ein Baugrundstück veräußern? Oder möchten Sie auf Ihrem eigenen Grundstück bauen? Häufig gibt es für Sie lukrativere Optionen, als den Abriss von Altbestand!
 

Mit jahrzehntelanger Erfahrung als Spezialist für ältere Immobilien und Grundstücke sowie als Immobilienvermarkter und Projektentwickler erkläre ich Ihnen gerne, welche Möglichkeiten das in Ihrem konkreten Fall sind und stehe Ihnen bei diversen damit verbundenen Aufgaben kompetent zur Seite!​ 

Die Zukunft Ihrer Immobilie
Bewertung, Analyse und Bestpreis

Wo liegt der wahre und faire Wert meiner Immobilie?

In dem höchst dynamischen Markt der Boomregion München muss dieser Wert immer wieder neu ermittelt werden. Als spezialisierter Makler für ältere Häuser und
Grundstücke biete ich meinen Kunden Leistungen, die weit über die reine Vermittlung der Objekte hinausgehen:

 

Beispielsweise analysiere ich den Wert Ihrer Immobilien vor der Vermittlung anhand anerkannter Wertermittlungsverfahren. Bei sehr komplexen Fragen können wir einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen hinzuziehen. Als Verkäufer erhalten Sie durch ein strukturiertes Verfahren den besten momentan objektiv erzielbaren Verkaufspreis. Als Käufer hingegen können Sie sicher sein, dass Ihnen die Immobilie zu einem fairen Preis angeboten wird.

Ich bin erst dann mit dem Ergebnis meiner Tätigkeit zufrieden, wenn Sie es auch sind!

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Bewertung, Analyse und Bestpreis

Sie planen auf Ihrem Grundstück einen Neubau oder möchten einfach den bestmöglichen Kaufpreis für Ihr Grundstück erzielen?

Ich arbeite eng mit Architekten / Architektinnen bei der Beplanung von schwierigen und natürlich auch weniger schwierigeren Bauplätzen zusammen.

Manchmal kann der Wert eines Grundstückes nur über ein gesichertes Baurecht gesteigert werden. Der Kaufpreisunterschied zwischen beplanten und unbeplanten Grundstücken kann ganz erheblich sein. Nutzen Sie meine kostenfreie Erstberatung (gerne auch mit Architekten) zur Bebauungsmöglichkeit Ihres Anwesens!

Verkaufen und Wohnen bleiben

- Der Großteil Ihres Vermögens ist in Ihrer Immobilie gebunden?
- Keine Erben oder schlechtes Verhältnis zu den Erben?
- Die Rente oder Pension entspricht nicht Ihrem gewünschten Lebensstil?
- Die Instandhaltung Ihrer Immobilie wird immer mehr zur Belastung?
- Sie wollen einfach den Herbst des Lebens in vollen Zügen genießen?

Trennen Sie sich doch einfach von Ihrem Immobilienbesitz und bleiben trotzdem in Ihrer gewohnten Umgebung wohnen.

Lassen Sie sich über die Vorteile verschiedener Modelle und aber auch über die Fallstricke und Probleme bei z.B. Leibrente und Teilverkauf beraten.

Ein Mann und eine Frau sitzen an einem Holztisch gegenüber einem Mann im Anzug. Der Mann im Anzug zeigt auf ein kleines Modell eines Hauses auf dem Tisch, wahrscheinlich im Rahmen einer Immobilien- oder Wohnprojektbesprechung. Das Paar wirkt interessiert und aufmerksam. Im Hintergrund ist ein großes Fenster und ein weißes Regal mit Büchern und Ordnern zu sehen. Auf dem Tisch stehen auch zwei kleine Topfpflanzen.
Ich berate Sie gerne!

Nutzen Sie jetzt meine kostenfreie Erstberatung unter Tel.: 089 / 54 21 51 21 oder senden Sie uns eine E-Mail an voss@voss-gmbh.de.

Ich rufe Sie gerne zurück und beantworte gerne auch vorab per Mail Ihre Fragen. Sie gehen mit Ihrem Anruf keinerlei Verpflichtung ein. 
Selbstverständlich behandle ich jede Anfrage unter der Wahrung äußerster Diskretion!

 

Wenn Sie über mich beispielsweise eine Immobilie erworben haben, kann ich Ihnen unter Wahrung Ihrer Interessen und Vorstellungen auch eine Beratung zu passenden Gestaltungsvorschlägen für das gekaufte Objekt anbieten. Schließlich sollen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause nach dem Einzug rundum wohlfühlen!

Das Bild zeigt drei Holzklötze in einer Reihe vor einem hellblauen Hintergrund. Jeder Block hat ein schwarzes Symbol: Der erste Block zeigt einen Telefonhörer, der zweite Block ein Kuvert und der dritte Block das "@"-Zeichen.
Verkaufen und wohnen bleiben
Verkaufen und wohnen bleiben
So einfach klappt das:
Lösungen
Hilfe beim Baurecht

Immer wieder gibt es seitens der Gemeinden und Genehmigungsbehörden eine unterschiedliche Auffassung über die Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstückes. Durch meine langjährige Tätigkeit im Bereich der Baurechtsoptimierung und Nachverdichtung, musste ich mich zwangsläufig mit den Tücken des Baurechts auseinandersetzen

Es gibt einen Punkt, an dem sich auch für mich die Hinzuziehung eines Fachanwaltes für Verwaltungsrechts empfiehlt. Hierbei kann ich auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit mit einer renommierten Münchner Kanzlei verweisen.

In diesen Fällen suchen wir gemeinsam die sachliche Auseinandersetzung, mit den entsprechend kompetenten Ansprechpartnern, bei der Gemeinde oder der Genehmigungsbehörde. Eine gewisse Kompromissfähigkeit von unserer Seite vorausgesetzt, lässt sich dann oft kurzfristig eine, für alle Seiten zufriedenstellende, Lösung finden. Dieses Vorgehen ist einem Klageverfahren aufgrund der langen Dauer möglichst vorzuziehen.

Manchmal, etwa bei ausgeprägter Sturheit und dem Unwillen einer Behörde, hilft aber tatsächlich nur der Gang vor das Verwaltungsgericht. Ein guter Anwalt - und den habe ich für Sie - wägt dabei vorab die Chancen und Risiken gründlich ab. Entsprechend hoch fällt die Erfolgsquote aus.
 

Eine Rechtsberatung kann und darf ich Ihnen nicht anbieten, stelle aber gerne den Kontakt zum Juristen her. Ich begleite ein Verfahren dann von planerischer Seite.

Checkliste
Checkliste
Erbengemeinschaft 
Erbengemeinschaft 
Referenzen
Referenzen
Eine kleine Auswahl der von uns projektierten Objekte
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Pasing
Zwei Wohnhäuser mit Garagen
Begasweg-Solln-BG-für-NB-DH-und-Dreispänner-mit-Garagen.jpg
Solln
Doppelhaus und Dreispänner mit Garagen
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Aubing
Wohnhaus mit Garagen
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Fürstenfeldbruck
Zwei Wohnhäuser mit Garagen
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Gräfelfing
Zwei Einfamilienhäuser mit Garagen
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Perlach
Reiheneckhaus und Einfamilienhaus mit Garagen
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Gilching
Einfamilienhaus mit Garage
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Giggenhausen
Neubau von drei Einfamilienhäusern
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Hadorf (Starnberg)
Wohnhaus mit Garagen
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Adelshofen
Zwei Wohnhäuser mit Garagen
Landsberger-Str.-Weil-VB-für-NB-DH-und-RH-mit-Garagen.jpg
Weil
Doppelhaus und Dreispänner mit Garagen
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Emmering
Doppelhaus mit Garagen
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Haberskirch
Drei Wohnhäuser mit Garagen
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Hadern
Anbau
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Karlsfeld
Doppelhaus und Einfamilienhaus
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Neubiberg
Einfamilienhaus mit Garage
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Olching
Zwei Einfamilienhäuser
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Karlsfeld
Doppelhaus mit Garagen
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Schlagenhofen
Wohnhaus mit zwei Einheiten
Die Vielzahl der von uns vermittelten privaten Immobilien sind hier aus Diskretionsgründen nicht aufgeführt.
Zukunft Altbau
Das Bild zeigt einen älteren Mann und eine ältere Frau, die fröhlich mit zwei kleinen Kindern im Freien spielen. Der Mann, der ein grünes Hemd trägt, hat einen Jungen auf seinen Schultern, während die Frau, die ein pinkes Hemd anhat, ein Mädchen auf ihren Schultern trägt. Im Hintergrund ist ein Haus mit einem Holzüberhang und einer Ziegelmauer zu sehen. Die Szene ist hell und sonnig und vermittelt einen fröhlichen und angenehmen Moment des Zusammenseins.
Zukunft Altbau

Sie besitzen ein Grundstück mit Altbestand und möchten dieses bestmöglich verkaufen? Besteht die Möglichkeit eines weiteren Baurechts auf dem Grundstück? Nicht selten wird sich zu schnell für einen Abriss entschieden, statt die Alternativen zu prüfen. Allein aus Nachhaltigkeitsgründen lohnt es sich die gründliche Abwägung zwischen Abriss oder Erhalt der Immobilie. Und ein ordentlicher Mehrerlös kann damit auch noch verbunden sein.

Häufig gestellte Fragen
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